Dakisolatie per techniek: prijs per m² en wanneer ze past
Dit zijn richtprijzen per m², geplaatst en excl. btw (Casius, 27/10/2026). Enkel een offerte na plaatsbezoek telt.
- Hellend dak langs binnen: 25–65 €/m², zonder afwerking. Past als de dakbedekking blijft liggen en je van binnenuit isoleert. De afwerking komt erbij: variabel.
- Sarking (langs buiten): 40–120 €/m². Past bij een dakvernieuwing, want het dak is dan toch open.
- Plat dak langs buiten (warm dak): 50–140 €/m², afwerking inbegrepen. Past als de dakbedekking toch vervangen wordt.
- Plat dak langs binnen: 25–50 €/m². Past als je het dak niet langs buiten wil openen.
- Zoldervloer: 20–50 €/m². Past als de zolder onbewoond is.
Bobex geeft voor dakisolatie 20–200 €/m², of 2 000–20 000 € in totaal. Oppervlakte, bereikbaarheid en type dak spelen mee. Een renovatie van een hellend dak met nieuwe isolatie én nieuwe dakbedekking kost 180–280 €/m² (Kijzer 2026).
Premie 2026: Mijn VerbouwPremie enkel nog voor categorie 3 en 4
Sinds 1/3/2026 geldt Mijn VerbouwPremie enkel nog voor inkomenscategorie 3 en 4 (warmtepompen uitgezonderd). De dakisolatie moet een Rd van minstens 4,5 halen. De premie wordt berekend op de factuur excl. btw.
- Categorie 4: 50 %, maximaal 5 750 €.
- Categorie 3: 35 %, maximaal 4 025 €.
Categorie 1 en 2 krijgen geen premie meer voor het dak. Investeerders, verhuurders en eigenaars van een tweede woning of bouwgrond vallen in categorie 1. Verhuur via een woonmaatschappij valt in categorie 4. Categorie 2 tot 4 kunnen wel de Mijn VerbouwLening aan 0 % aanvragen (bedragen: zie vlaanderen.be).
Inkomensgrenzen (aanvragen vanaf 1/3/2026):
- Alleenstaande: cat. 4 tot 24 750 €, cat. 3 tot 43 240 €, cat. 2 tot 55 020 €, cat. 1 boven 55 020 €.
- Koppel of alleenstaande met 1 persoon ten laste: cat. 4 tot 37 110 €, cat. 3 tot 60 520 €, cat. 2 tot 78 610 €, cat. 1 boven 78 610 €.
- Categorie 4: + 4 420 € per persoon ten laste.
Dakrenovatie (pannen, roofing, onderdak, gebinte, goten, dakkapellen) telt enkel mee samen met nieuwe isolatie. Dakwerken zonder isolatie, ontmossen, dakreiniging en een nieuwe afwerking op bestaande isolatie krijgen geen premie. Wie asbest laat verwijderen samen met isolatie, kan een asbestbonus krijgen: + 8 €/m², maximaal 50 % van de factuur. Controleer de actuele voorwaarden altijd op vlaanderen.be.
Uitgewerkt voorbeeld: 60 m² sarking
Stel: 60 m² sarking aan 80 €/m². Dat ligt binnen de vork van 40–120 €/m².
- Factuur excl. btw: 60 × 80 = 4 800 €.
- Incl. 6 % btw: 4 800 × 1,06 = 5 088 €.
- Categorie 3: 35 % van 4 800 € = 1 680 € (onder het maximum van 4 025 €).
- Categorie 4: 50 % van 4 800 € = 2 400 € (onder het maximum van 5 750 €).
- Categorie 1 en 2: geen premie.
Indicatief blijft er dan 5 088 − 1 680 = 3 408 € (cat. 3) of 5 088 − 2 400 = 2 688 € (cat. 4) over. Dit voorbeeld veronderstelt Rd ≥ 4,5, zonder asbest en met alle voorwaarden vervuld. Het is geen zekere premie.
Voorwaarden voor de premie en het btw-tarief van 6 %
Voor Mijn VerbouwPremie gelden deze voorwaarden:
- Je vraagt de premie online aan na de werken, uiterlijk 2 jaar na de factuur.
- Een aannemer voert de werken uit.
- De factuur bedraagt minstens 1 000 € excl. btw per categorie van werken.
Isolatie valt onder 6 % btw als aan alle voorwaarden voldaan is:
- De woning is minstens 10 jaar voor de eerste factuur in gebruik genomen.
- Ze is na de werken uitsluitend of hoofdzakelijk (meer dan 50 %) een privéwoning.
- De werken worden rechtstreeks aan de eindverbruiker gefactureerd (eigenaar, huurder of vruchtgebruiker).
- Het tarief staat op de factuur vermeld.
Koop je het materiaal zelf, dan is het 21 %. Dat geldt ook voor een jonger gebouw, beroepsgebruik of een zware renovatie die als nieuwbouw telt.
Offertes vergelijken en oppassen voor huis-aan-huisverkopers
Alle bedragen op deze pagina zijn richtprijzen. Enkel een offerte na plaatsbezoek telt. Vraag meerdere offertes en vergelijk ze op dezelfde punten: dezelfde werken, dezelfde oppervlakte, het btw-tarief en wat in- en uitgesloten is (afwerking, dakwerk, asbest). Vraag de Rd-waarde van de isolatie op bij de aannemer.
Wees voorzichtig met huis-aan-huisverkopers. Teken nooit meteen onder druk. Een serieuze aannemer laat je rustig vergelijken.
Deze site is een betaalde partner (commerciële link) van Bobex. Een offerteaanvraag via Bobex is gratis en vrijblijvend. Bobex bezorgt je aanvraag aan enkele vakmensen uit de regio. Inkomensgegevens die je in de calculator invult, blijven in je browser en worden niet doorgestuurd.
Wallonië en Brussel
In Wallonië zijn er sinds 1/10/2026 geen premies per werkpost meer, enkel leningen (Rénopack en Rénoprêt). Daarvoor is een woningaudit nodig en moet het EPB-label stijgen. In Brussel liggen de Renolution-premies stil. Het ECORENO-krediet is heropend aan 2,5 % tot 3,5 %, en gemeentelijke premies verschillen per gemeente.
Veelgestelde vragen
Welke isolatiewaarde is nodig voor de premie?
Voor het dak moet de isolatie een Rd van minstens 4,5 halen. Vraag aan de aannemer om de Rd-waarde op de offerte en de factuur te vermelden. De premie is 50 % (cat. 4) of 35 % (cat. 3) van de factuur excl. btw.
Krijg ik nog premie als ik inkomenscategorie 1 of 2 heb?
Nee, voor dakisolatie krijgen categorie 1 en 2 sinds 1/3/2026 geen Mijn VerbouwPremie meer. Categorie 2 tot 4 kunnen wel een Mijn VerbouwLening aan 0 % aanvragen. De bedragen vind je op vlaanderen.be.
Krijg ik premie voor een nieuw dak zonder isolatie?
Nee. Dakrenovatie (pannen, roofing, onderdak, gebinte, goten, dakkapellen) telt enkel mee samen met nieuwe isolatie. Dakwerken zonder isolatie, ontmossen en dakreiniging krijgen geen premie. Laat je isolatie dus meteen in de offerte opnemen.
Wanneer en hoe vraag ik de premie aan?
Je vraagt ze online aan nadat de werken klaar zijn, uiterlijk 2 jaar na de factuur. Een aannemer moet de werken uitvoeren. De factuur bedraagt minstens 1 000 € excl. btw per categorie van werken.
Wat is het prijsverschil tussen sarking en isolatie langs binnen?
Sarking kost 40–120 €/m² excl. btw, hellend dak langs binnen 25–65 €/m² (zonder afwerking). Sarking past vooral bij een dakvernieuwing, binnenisolatie als de dakbedekking blijft liggen. De werkelijke prijs hangt af van je dak en staat enkel in een offerte na plaatsbezoek.
Richtprijzen (november 2026). Enkel een offerte na bezoek telt.